当NPO法人は、営利を目的とせずマンション管理組合の理事長を経験し、大規模修繕工事・委託管理費の削減・管理組合の改革等を経験したメンバーが中心となり運営しております。管理組合の役員・区分所有者の為に「セミナー・情報交換会」等を開催しています。

広報(情報)

 広 報 (情 報)  

『大規模修繕工事タイムスケジュール』 及び 『作業内容』

期間実施項目実施業務(管理組合にて実施)
1ヶ月間総会・臨時総会
(修繕委員会設置)
大規模修繕工事実施の決議
建物劣化診断実施の決議
2ヶ月間劣化診断依頼
調査診断実施
劣化診断会社選定
修繕設計案提示
2ヶ月間実施計画案作成
概算資金計画案作成
住民アンケート調査実施
アンケート調査集計
3ヶ月間工事仕様設計書作成
見積り参加業者募集
見積り参加業者の現場下見
住民説明会
設計事務所選定・施工管理会社選定
住民推薦・一般公募(建通新聞に掲載)
2ヶ月間見積書提出
見積書比較検討
業者ヒアリング(プレゼン)
公開開封(理事会にて)
入札業者・比較書の作成
工事内容及び最終金額確定
1ヶ月間住民説明会
総会
工事工程の説明
工事実施の決議
3〜6ヶ月間工事着工
工事竣工
施工管理会社の定期施工点検
施工中住民との密なる定期連絡
工事竣工後関係者の報告会(理事会)

※大規模修繕工事は、計画から工事着工まで急いでも1年から1年半の期間がかかります。
※大規模修繕工事は、理事会が中心に総てを決定して行う事が工事費の節約につながります。


※賢い大規模修繕工事の進め方を伝授 !!
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